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3-Zimmer Erdgeschosswohnung nahe des Indupark in Dortmund-Kley

Bereits Vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Dortmund-Kley in infrastruktureller guter Lage und grüner Wohnlage. Der Indupark ist in direkter Nähe und unmittelbar erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind
in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Das Fitnessstudio „FitX“ ist als Freizeitangebot wenige Gehminuten entfernt.

Entfernung zur Uni Dortmund 6 km, Uni Bochum 15 km.

Die Autobahnanbindung an die A40, A2, A43, A45 ist in geringer Entfernung.

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 9-Familienhaus. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer mit Loggia,welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum hell gefliesten Badezimmer sowie dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zwei kleine Abstellräume gehört ebenfalls zur Wohnung. Alle Räume sind großzügig geschnitten.

Am Haus ist ebenfalls ein Garten vorhanden, welcher gemeinschaftlich mitgenutzt werden darf.

Loggia ist zur Gartenseite (Süd-Ost) ausgerichtet.

Übernahme der Wohnung erfolgt ohne Möblierung.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Tür-Klingel-Sprechanlage,
  • Kabel- TV Unitymedia,
  • Loggia
  • Isolierte Fenster mit Rolladen,
  • Kellerabteil
  • Trockenraum mit Waschküche
  • separate Zähler

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 510,30€ zuzüglich 60€ für die Garage, NK-Vorauszahlung 110€.

Heizkosten und Wasser sowie Strom werden direkt an den Versorger gezahlt.

Objekt-Überblick

Objektart: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: 79 m²

Baujahr: 1991

Etagen: 1

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: ja

Loggia: ja

Heizung: Gaszentralheizung

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Kaltmiete: 510,30 €

Nebenkosten: 110,00€

Garage: 60,00 €

Warmmiete: 680,30€

Kaution: 1.300,00 €

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 86,60 kWh/(m²•a)

wes. Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 21.11.2028

Grundriss:

Haftungsauschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Alexander Bayer

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