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Büro-/Praxisräume am Baroper Markt in Dortmund zu vermieten!

44225 Dortmund, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210802
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    44225 Dortmund
  • Bürofläche ca.
    193 m²
  • Gesamtfläche ca.
    239 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Zimmer
    8
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Büro- und Praxisfläche mit ca. 239 m² Gesamtfläche befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Baroper Marktplatz und nahe der Stockumer Str. in Dortmund. Die Fläche ist ideal für eine Praxis oder Büro und bietet Existenzgründern und Startups optimale Rahmenbedingungen.

Die Immobilie befindet sich in einer Drive-Lage im Durchgangsverkehr der Menglinghauser Straße. Dadurch ist die Aufmerksamkeit auf das Ladenlokal gerichtet. Kostenfreie Parkplätzte sind vor dem Haus für Kunden vorhanden. Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz gehören zur Mietfläche und sind im Mietpreis enthalten.

Die Gewerbefläche besteht aus einem Empfangsraum, 9 weiteren Räumen, zwei Küchen, einem Archivraum, einem Serverraum und einem Bad und einem WC. Aktuell ist das Objekt mit Einrichtungsgegenständen ausgestattet und diese können bei Bedarf Übernommen werden.

Ausstattung

+ Serverraum
+ Archivraum
+ Bad
+ 2 Küchen
+ 2 Separate Ein- und Ausgänge
+ Garage und KFZ-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete 2.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.800,00€ zuzüglich 200,00€ für die NK-Vorauszahlung.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien. Die Gewerbefläche befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Stockumer Str., wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden.

Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A45 sowie zur U-Bahnstation Dortmund Hombruch und S-Bahnstation Dortmund-Barop für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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