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Viel Platz zum selbst verwirklichen! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Hagen-Dahl

58091 Hagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200801
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58091 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl.16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1962 errichtete Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Hagen-Dahl in in einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr auf einem 810 m² großen Grundstück.

Sanierung des Hauses:
- Vollständige Dachsanierung 1995/96
-Sanierung der Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung auf Öl-Niedertemperaturbrennwert inkl. Schornsteinsanierung doppelwandig 2018

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² verteilt auf 2 Ebenen plus weiteren Wohn- und Nutzflächen im Wintergarten und Kellergeschoss. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung. Sie verfügen über einen großen Garten und eine Süd- Terrasse mit Teilüberdachung. 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie weiteren Nutzflächen im Keller sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Haustür gehören ebenfalls zu diesem Haus.

Insgesamt und trotz des Baujahres ist das Gebäude gut unterhalten, an der grundsätzlichen Bausubstanz besteht kein Sanierungsbedarf.

Ausstattung

+Zimmer 2
+Schlafzimmer 4
+Badezimmer 2
+Grundstücksfläche 810 m²
+Verfügbar ab Juli 2020
+Terrasse
+Badewanne
+Gäste-WC
+Keller
+Dachboden
+Garage/Stellplatz
+Garten
+ Freisprechanlage

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen
Beratungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren,
Ihre Kontaktdaten benötigen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir
diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (inkl. 16% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Das Ortszentrum ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés , Restaurants, Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Die Kreisstadt Hagen ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs können im Ort gedeckt werden.
Grundschule, Kindergarten, Geldinstitute, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A45 Abfahrt Hagen-Süd ist in geringer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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