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Exklusives Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick

45739 Oer-Erkenschwick, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210503
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45739 Oer-Erkenschwick
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006 sucht auf ca. 455 m² Grundstücksfläche eine neue Familie. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden.

Das Haus liegt in einer grünen und ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oer-Erkenschwick. Ihr neues Eigenheim bietet auf ca. 182m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche, sowie einem Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen in einer modernen Aufteilung drei Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine moderne Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit gefliestem Fußboden erreichen Sie die
Terrasse. Freuen Sie sich hier auf ein entspanntes Frühstück in einer angenehmen Atmosphäre. Das Gäste-WC im EG ist mit hellen Wand- sowie Bodenfliesen versehen. Das Bad im 1.OG ist ebenfalls in hellen Fliesen ausgestattet.

Die hochwertige Marken-Einbauküche samt Einrichtungsgegenständen & Elektrogeräten kann für zusätzlich 10,000,00€ übernommen werden.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Sicherheitsanlage mit Überwachungsmonitor
+ Klimaanlage
+ Brunnen
+ Garten + Windfang
+ Granit-Naturstein
+ Doppelgarage + Freiplatz
+ Balkon
+ Glasiertes Dach
+ Keller

Die hochwertige Marken-Einbauküche samt Einrichtungsgegenständen & Elektrogeräten kann für zusätzlich 10,000,00€ übernommen werden.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In dieser Liegenschaft können Sie für sich und Ihre Familie ein repräsentatives Eigenheim
schaffen, das keine Wünsche offen lässt.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie
Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden. Schulen,
Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Netto und Lidl Markt.

Die Bundesstraße 235 ist in direkter Nähe und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung an die A2 sowie A42.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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