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*Secret-Sale* Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch!

40670 Meerbusch, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210804
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.317 m²
  • Nutzfläche ca.
    510 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    660 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl.19 % MwSt.
  • X-fache Miete
    22,25
  • Mieteinnahmen (Ist)
    74.142,50 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    74.142,50 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort steht dieses rentable Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Parteien in Meerbusch als diskreter Secret-Sale zum Verkauf.

- Jahreskaltmiete: 74.142,50€ p.a.
- Mietanpassung nach Neuvermietung: 107.760€ p.a.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- zwei DG Wohnungen mit insgesamt 150 m² Wohnfläche
- drei Gewerbeflächen mit insgesamt 510 m² Nutzfläche
- Sieben Garagen, Sechs Stellplätze

Alle weitern Infos sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Wir bitten Sie dazu, das Anfrageformular vollständig mit all Ihren Kontaktdaten auszufüllen, sodass wir Sie zeitnah kontaktieren können

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie
Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden. Schulen,
Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig
erreichbar. Das Viertel ist insgesamt gut und vielfältig ausgestattet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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