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Reihenendhaus in ruhiger Lage – bereits erfolgreich verkauft

58454 Witten, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111544924
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    58454 Witten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114,38 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,05 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1997 errichtete Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Witten Stockum in infrastruktureller guter Lage mit direktem Waldzugang auf einem ca. 623 m² großem Grundstück.

Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114,38 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für eine große Familie.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ca. 41 m² großen Wohn- und Essbereich des Hauses, wo sich auch unmittelbar die ca. 8,5 m² große Küche mit Blick auf den Garten befindet. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit südwestlicher Ausrichtung. Ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 48 m² große Obergeschoss. Das ca. 15 m² große Hauptschlafzimmer sowie zweiweitere Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 12m² stehen hier zur Verfügung. Ein ca. 6m² gefliestes Badezimmer mit Dusche; Badewanne und Fenster vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.

Das Untergeschoss beherbergt neben den zwei vollständig unterkellerten und beheizten Räumen mit ca. 16,5 m² und 24,24 m² auch ein Fenster. Es eignet sich hervorragend für ein Arbeits- und Hobbyzimmer. Eine Sauna mit WC und Dusche, sowie ein Trockenraum ist auch vorhanden.

Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Garage.

Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Baujahr 1997
Gaszentralheizung 2017 erneuert
Holztreppe zum Obergeschoss/Keller
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer gefliest
TV über Kabel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fensterrolladen
Terrasse
Sauna

Sonstige Informationen

AUSRICHTUNG
Grundstück und Haus ist in Nord/Ost bis Süd/West ausgerichtet
Garten ist Süd/West ausgerichtet
Hell und sonnig

CHANCEN/VORTEILE
Gut geschnittenes Grundstück
Bevorzugte & ruhige Lage

Lage

Der Indupark ist in direkter Nähe und unmittelbar erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Fitnessstudio „FitX“ ist als Freizeitangebot wenige Minuten entfernt.

Entfernung zur Uni Dortmund 6 km, Uni Bochum 15 km. Die Autobahnanbindung an die A40, A2, A43, A45 ist in geringer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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