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Erdgeschosswohnung in Essen-Stoppenberg nahe des Helenenpark!

45141 Essen / Stoppenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210702
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45141 Essen / Stoppenberg
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohneigentumsgemeinschaft in Essen-Stoppenberg, die im Jahre 1958 in massiver Bauweise und nahe des Helenenpark errichtet wurde.

Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über ein Eckhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Im Jahre 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert und das Badezimmer wurde erneuert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² verteilen sich drei unterschiedliche Zimmer mit einem großzügigen Zuschnitt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit den Fenstern zur Gartenseite. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer punktet durch seine Helligkeit. Das Badezimmer ist mit dunklen Boden sowie hellen Wandfliesen versehen und ist mit einer Duschwanne, Wascharmatur, WC und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000. An der grundsätzlichen Bausubstanz am Dach und der Fenster im Treppenhaus besteht Sanierungsbedarf.

Ausstattung

+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
+ Badezimmer mit Duschwanne, WC, Wascharmatur und Fenster

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,76% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl, Edeka und Rewe Markt.

Für Familien ist der Helenenpark in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel.

Die A40 und B224 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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