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Vermietete 3-Zimmerwohnung in Dortmund am Rombergpark! Ideale Kapitalanlage mit Balkon und Aufzug!

44225 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210902
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44225 Dortmund
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Dortmund Brünninghausen am Rombergpark. Die WEG besteht aus insgesamt 42 Parteien. Sowohl die Wohnung als auch das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sechsten Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist zudem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich drei Zimmer mit einem großzügigen Zuschnitt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Essbereich, Das Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC, die Küche, das Elternschlafzimmer, das Hauptbad und das Kinderzimmer.

Die Wohnung ist derzeit gegen eine monatliche Kaltmiete von EUR 610,00€ vermietet. Die Jahreseinnahmen würden sich somit auf EUR 7.320€ p.a. belaufen

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

+ Balkon
+ Fahrstuhl
+ Kellerabteil
+ Freisprechanlage

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch Bayer Immobilien.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl Markt.

Für Familien ist der Rombergpark in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel.

Die A40 und B54 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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