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Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 73 m² in Dortmund-Hörde zu vermieten! Ab sofort beziehbar

44263 Dortmund / Hörde, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210801
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44263 Dortmund / Hörde
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    725,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese angebotene und modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten sowie ruhigen 6-Familienhaus in Dortmund-Hörde und ist zum 01.09.2021 verfügbar. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und kleine Arbeiten wie die Elektroverteilung sowie das Verlegen der Bodenleisten werden in Kürze fertiggestellt.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die Küche, das Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich und Balkon, das Kinder- sowie Elternschlafzimmer und das Bad. Der großzügige Wohn-/ Essbereich punktet durch seine Helligkeit und die großzügige Fensterfront. Von hieraus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Wascharmatur, WC und einem Fenster ausgestattet. Alle Räume sind großzügig geschnitten.

In der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung wird ohne Leuchten und Einbauküche vermietet.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

+ Laminatboden
+ Bad mit Duschwanne, Wascharmatur, WC und Fenster
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Aufstellen der Waschmaschine in der Küche möglich

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete von 725,00€ setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 595,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 130,00 €

Heiz- und Stromkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in Dortmund-Hörde. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte wie einen Aldi Markt, Bankfilialen, Drogerie sowie das Hörder Zentrum als wichtiges Nebenzentrum des Dortmunder Südens. In der unmittelbaren Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus.

Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 236 sowie zum Hörder Bahnhof für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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