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Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Seeblick am Phoenix-See Dortmund zu vermieten!

44263 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44263 Dortmund
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    106,89 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    312,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.567,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus am Phoenix See in Dortmund-Hörde.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die drei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und das Badezimmer. Über die Diele gelangen Sie zum großen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Beide Badezimmer sind mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen bis unterhalb der Decke gefliest. Das Gäste-Duschbad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad im Elternzimmer verfügt über eine Badewanne. Die drei Schlafzimmer und das Gäste-Bad sind mit den Fenstern zur ruhigen Hofseite und zum Phoenix-See ausgerichtet. Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell.

Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Am Haus ist ebenfalls ein Hofgarten mit Spielplatz vorhanden, welcher gemeinschaftlich mitbenutzt werden darf.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 85,00€ zuzüglich 15,00€ Nebenkostenvorauszahlung angemietet werden (Gesamt 100,00€).

Ausstattung

+ Parkettboden
+ Seeblick aus den drei Schlafzimmern
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Marken Einbauküche samt Elektrogeräte (Herd, Backofen und Spülmaschine)
+ Video-Tür-Klingel-Sprechanlage (Farbmonitor)
+ Balkon
+ Zwei Bäder mit je Dusche oder Badewanne
+ Isolierte Fenster mit elektrischen Rolladen
+ Kellerabteil
+ Trockenraum mit Waschküche
+ separate Zähler
+ Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete
+ Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Damit Sie mehr Zeit haben, Ihre persönliche Lebenswelt und den Phoenix-See mit all seinen Facetten zu genießen, bietet Ihnen die Anlage ein umfassendes Serviceangebot. Im Servicepoint stehen Ihnen freundliche Mitarbeiter bei all Ihren Anliegen zur Seite.
Vom Brötchendienst und Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zum Angebot vom Räumlichkeiten und Gästeappartements.
Der Servicepoint gibt Ihnen die Möglichkeit, aus einer umfangreichen Palette an unterschiedlichsten Dienstleistungen (z. B. Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Abwesenheitsservice, Kleintierversorgung, Einkäufe und Botengänge, Fahrradverleih u. v. m. diejenigen auszusuchen, die Ihren persönlichen Lebensgewohnheiten und Ihrer aktuellen Lebenssituation entsprechen.

Die Grundgebühr für diese Serviceleistung beträgt monatlich derzeit 40,-- €. Ihre Wahlleistungen werden separat berechnet, wenn Sie diese in Anspruch nehmen.

Die Gesamtmiete 1.582,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.170,00€ zuzüglich 312,00€ für die NK-/HK-Vorauszahlung. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für insgesamt 85,00€ zzgl.15,00€ für die NK-Vorauszahlung angemietet werden.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich wenige Meter vom Phoenix See-Dortmund entfernt.
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien sowie das Hörder Zentrum als wichtiges Nebenzentrum des Dortmunder Südens. Die Wohnung befindet in der unmittelbaren Nähe der Fußgängerzone, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden.

Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 236 sowie zum Hörder Bahnhof für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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