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Erdgeschosswohnung nahe des Dorneywaldes in Witten-Stockum

Bereits vermietet

Lage

Der Indupark ist in direkter Nähe und unmittelbar erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Entfernung zur Uni Dortmund sind 7 km und Uni Bochum 13 km.

Die Autobahnanbindung an die A40, A2, A43, A45 ist in geringer Entfernung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus nahe des Dorneywaldes in Witten-Stockum.

Über die Diele gelangen Sie zur Küche, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Garten mit Terrasse, wo Sie vom Alltagsstress abschalten können und Ihnen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Genießen Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zur angebotenen Mietwohnung.

Ausstattung

  • TV-Kabelanschluss vorhanden (Unitymedia)

  • Tür Gegensprechanlage mit Monitor

  • Elektrische Aluminiumrolladen in allen Fenster

  • Ebenerdige Dusche

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

  • Boden gefliest

  • Schlafzimmer mit Laminatboden

  • Badezimmer mit Wandheizung

Sonstige Angaben

  • Küche kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden

  • Garten zur Selbstnutzung nach Vereinbarung

  • Eigene Zähler für Strom- / Wasser- und Gas

  • Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 460,00€, monatliche Nebenkostenvorauszahlung 66,00€. Verbrauchsabhängige Abschlagszahlungen wie z.B Gas, Strom, Wasser und Entwässerung werden an den Versorger direkt gezahlt.

Objekt-Überblick

Objektart: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: 61 m²

Baujahr: 1991

Etagen: 1

Zimmer: 2

Küche: 1

Badezimmer: 1

Keller: ja

Terrasse: ja

Sauna, unterkellert: ja

Heizung: Gaszentralheizung

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Kaltmiete: 460,00 €

Heizkosten: ca. 150€

Nebenkosten: 66,00€

Warmmiete: 526,00€

Kaution: 1.300,00 €

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 98,90 kWh/(m²•a)

wes. Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 23.07.2028

Grundriss:

Haftungsauschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Alexander Bayer

Tel.: +49 23170096934

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