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Für Verkäufer

Was uns auszeichnet

Egal ob Verkauf, Kauf oder Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen oder Anlageimmobilien. Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse! Jeder Kunde wird bei uns persönlich, zuverlässig und mit einer überdurchschnittlichen Einsatzbereitschaft betreut. Wir machen unsere Maklerleistung transparent und setzen unsere Sachkompetenz ein, um für eine stressfreie und reibungslose Abwicklung der Immobilienvermittlung zu sorgen. Mit uns an Ihrer Seite sind wir der richtige Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Bochum, Dortmund und Witten.

Der Verkauf einer Immobilie bedarf einer gründlichen Überlegung und einer sorgfältigen Planung. Wir stehen Ihnen bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite und treffen für Sie die nötigen Vorbereitungen.

 

Wir sind nicht nur Immobilienvermittler, ebenso sind wir der Partner an Ihrer Seite!

Für den Verkauf einer Immobilie steht Ihnen unsere umfassende und stets aktuelle Marktdatenbank zur Verfügung. Durch Zugriff auf alle Marktdaten in Bochum, Dortmund und Witten ist ein schneller und komplikationsloser Ablauf des Verkaufs ihrer Immobilie garantiert.

Unser Service in 8 Schritten:

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Berechnung des Marktwertes

Wir garantieren eine verlässliche und sichere Berechnung des Marktwertes

Des Öfteren haben uns schon Eigentümer erzählt, dass sie aus dem privaten Umfeld gehört haben, zu welchem Preis ihre Immobilie verkauft werden könnte. Das Internet ist dabei auch ein irreführender Informationsgeber. Eine verlässliche Angabe zum Wert Ihrer Immobilie ist ausschließlich eine auf klare Faktoren beruhende Ermittlung verschiedener Werte. Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Auf dessen Grundlage können Sie frei entscheiden, ob Sie zu Diesem Preis Ihrer Immobilie verkaufen möchten oder nicht.

Zur Berechnung des Marktwertes nutzen wir unsere Marktdatenbank. Auch aus diesem Grund besitzen wir in unserem regionalem Gebiet Kenntnis über alle Bewegungen auf dem Immobilienmarkt. Für unsere Kunden ist dies ein ganz besonderer Service, welcher Ihnen kostenlos eine sichere und verlässliche Berechnung des Marktwertes garantiert.

Unsere geprüften Sachverständigen für Immobilienwertermittlungen (IHK) machen uns zu Experten in der Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Daher geben wir Ihnen die Garantie, Ihre Immobilie zum besten Preis zu vermitteln.

Ihr Ziel ist unser Ziel

Ein Top Makler verfolgt dasselbe Ziel wie der Eigentümer, nämlich den erfolgreichen Verkauf der Immobilie zum bestmöglichen Preis. Wir weisen jeden Eigentümer daraufhin, bei der Wahl seines Maklers ein paar Dinge zu beachten: Häufig ist die Provision bei Eigentümern ein unangenehmes Thema.  Dennoch empfehlen wir Verkäufern, einen Makler auszuwählen, bei dem Sie die Provision zur Hälfte oder vollständig übernehmen können. Denn für die Zahlung der Provision können Sie die Garantie einer reibungslosen Abwicklung Ihrer Immobilie erwarten. Des Weiteren erhalten Sie einen Makler mit einer überdurchschnittlichen Einsatzbereitschaft, welcher in vollem Umfang Ihre Interessen vertritt.

Wir bieten Ihnen einen Vollumfänglichen-Service und überdurchschnittliches Engagement für die Vermittlung Ihrer Immobilie an, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen. Dabei überzeugen wir Sie gerne von unserer Kompetenz und unserer Expertise, welches wir gezielt und effektiv zur Vermarktung Ihrer Immobilie einsetzen.

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Die richtige Strategie

Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre Stärken und Einwände. Auch bei Immobilien gilt: Geschmäcker sind verschieden: was der eine als Vorteil sieht, muss dem anderen noch lange nicht gefallen. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie herzauszuarbeiten.

Weil Immobilen unterschiedlich wahrgenommen werden, ist es wichtig die Stärken und möglichen Einwände einer Immobilie zu kennen. Diese Aufgabe kann ein Makler optimal erfüllen, da er als neutraler Beobachter einen besonderen Blick besitzt, um Ausschlusskriterien frühzeitig zu erkennen und gekonnt in Kaufargumente umzuwandeln.

Die richtige Vorbereitung

Wir helfen bei der Besorgung von Unterlagen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen!

Eine sorgfältige Vorbereitung für den Verkauf ist unerlässlich. Genauer gesagt bedeutet das, dass alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen zusammengetragen werden müssen, um eine Objektunterlagenmappe zu erstellen.

Gerne nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab. Die vollständige Zusammenstellung aller Unterlagen ist das A und O einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. Sie beschleunigt nicht nur den Verkaufsprozess, sondern führt auch dazu, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

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Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Bilder sorgen für den ersten Eindruck und entscheiden daher schon für die Kaufentscheidung. In der heutigen Zeit spielt der digitale Bereich eine sehr große Rolle. Moderne Medien sind daher auch in der Immobilienbranche unverzichtbar. Um den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können, werden viele Interessenten benötigt. Denn wo viele Interessenten sind, wird wenig verhandelt.

Durch eine optimale Präsentation durch professionelle Foto- und Drohnenaufnahmen schafft man es eine hohe Anzahl von Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern. Die Umsetzung hat daher viel mit Know-How und Fachwissen zutun.

Wir sorgen dafür das ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt wird und schießen professionelle Fotos und bereiten sie gekonnt auf. Mit einem kurzen Video über Ihr Grundstück verbildlichen wir einen kurzen ersten Eindruck und präsentieren den Charm welches Ihre Immobilie zu bieten hat. Im Anschluss erstellen wir das Exposé, welches die Immobile optimal präsentiert und lassen damit Interessentenaugen strahlen!

Professionelle Besichtigungen

Damit eine Besichtigung erfolgreich verläuft sind einige Dinge zu beachten. Als Makler wissen wir, welche das sind. Führt ein Eigentümer eine Besichtigung selbst durch, läuft er wohlmöglich in die falsche Richtung. Ein Makler dagegen kann sehr gut einschätzen, worauf Interessenten Wert legen und welche Ansprüche er an eine Immobilie stellt.

Besichtigungen sind auch mit zahlreichen organisatorischen Tätigkeiten verbunden, für die einem Eigentümer häufig die Zeit fehlt. Ihr Makler kümmert sich beispielweise um die Terminkoordination der Besichtigungen und ist dauerhaft für jeden Interessenten telefonisch, per Email oder auch persönlich erreichbar.

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Regelmäßiges Feedback für den Eigentümer

Wir führen während der Vermarktung einer Immobilie regelmäßig Feedbackgespräche, um unsere Arbeit transparent zu gestalten. Denn viele Aktivitäten des Maklers bekommt der Eigentümer erst gar nicht mit. Daher ist es wichtig alle Tätigkeiten für Sie sichtbar zu machen.

In unserem Eigentümer Reporting erläutern wir ihnen, welche Schritte wir hinsichtlich des Verkaufs ihrer Immobilie unternommen haben und wie der aktuelle Stand ist. Wir geben Tipps, wie sich die Vermarktung der Immobilie optimieren lässt. Und finden gemeinsam Lösungswege falls es einmal zu Schwierigkeiten kommen kann.

Notarielle Vorbereitung

Nachdem ein Käufer für die Immobilie gefunden worden ist, treffen wir die für den Abschluss des Kaufvertrages nötigen notariellen Vorbereitungen. Dies bedeutet, dass wir zunächst beim Notat die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes in Auftrag geben.

Durch unsere Tätigkeit als Makler wissen wir, dass der Abschluss eines Kaufvertrages für viele Eigentümer den Beginn eines neuen Lebensabschnittes bedeutet. Wir bleiben während der gesamten Abwicklung des Kaufvertrages unterstützend und beratend an Ihrer Seite. Es ist für uns selbstverständlich, dass wir für unsere Kunden stets erreichbar sind. Wir nehmen uns Zeit Vorvertragsgespräche zu führen und erst nach der Klärung aller Ihre Fragen einen Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages zu vereinbaren. 

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Wir werden für Sie aktiv! Kontaktieren Sie uns unverbindlich!